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Wir sind für Sie da,  wann immer Sie Fragen  oder  Anregungen zu unserem Angebot haben   ...mehr

RENDITE IMMOBILIEN

*freibleibende Beispielrechnung mit   einem   Annuitätendarlehen und einem Zins von 5,2% sowie 2% anfängliche Tilgung. Bei dem angegebenen  Renditewert  sind bereits  Bewirtschaftungskosten von 25% p.a berücksichtigt.

Aktuelles    Das vorrangige Kriterium für Anleger sollten nicht steuerliche Effekte sein sondern erzielbare Renditen ..mehr

Immobilienmarkt  Immobilien- und Investitionsstandort Chemnitz,   sowie   Kaufpreise  und Mietspiegel auf einen Blick  ...mehr

RENDITE IMMOBILIE ERWERBEN

Erwerben Sie Immobilieneigentum und verbinden so ein hohes Maß an Sicherheit
und Rentabilität für Ihre Altersvorsorge. Wohnimmobilien sind als Sachwerte allen
Finanzmarktrisiken entzogen.    Außerdem  hängen  Wohnimmobilien  von  keinem
Kurswert ab und unterliegen keiner Inflationsgefahr. Gleichzeitig schaffen die nach
wie vor günstigen Zinsen für Finanzierungen sowie die gerade massiv anziehende
Wertentwicklung idealtypische Investitionsbedingungen.   –    Eine gute Möglichkeit
Vermögen aufzubauen sind langfristige Investitionen in attraktive Wohnimmobilien!

IMMOBILIENINVESTMENT

   Wohnimmobilien als Kapitalanlage

    inflationssicher durch Sachwertanlagen

    dauerhafte Renditen von bis zu 10%  p.a.

    sanierte Objekte mit guter Bausubstanz 

    Erwerb auch ohne Eigenkapital möglich

Beispielberechnung für Anlageimmobilien
Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung
Kaufpreis		30.000,00 Euro
Nebenkosten Erwerbsphase (Notar, Gerichtskosten, GrESt., Courtage)		2.400,00 Euro
Gesamtkosten Erwerbsphase		32.400,00 Euro
Finanzierung
Eigenkapital		400,00 Euro
Annuitätendarlehen*		32.000,00 Euro
	Einnahmen Miete p.M.	Ausgaben Darlehen p.M.
monatlich	310,00 Euro	192,00 Euro
Bewirtschaftungskosten (Verwaltungsgebühr, Rücklagen)		62,00 Euro
Überschuß	56,00 Euro
Rendite*		Ø  9,9% p.a.
		Immobilieninvestment

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis:  Für mögliche steuerliche Auswirkungen bei einer Immobilieninvestition sollten Anleger in jedem Fall einen steuerlichen Berater hinzuziehen! Der Staat fördert Investitionen in vermietete Immobilien mit steuerlichen Abschreibungen, vor allem aber im Bereich des Denkmalschutzes.  Als Käufer einer vermieteten Immobilie erzielt man in der Regel Einkünfte (Renditen) und kann zu dem Werbungskosten sowie Abschreibungen geltend machen!

 

 

Welche Abschreibung für welches Objekt?
für Bestandsimmobilien	für Neubauimmobilien	für Baudenkmäler
Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG	Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG	Erhöhte AfA gem. §7i EStG
Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr Jahre 1-40, je 2,5% pro Jahr (vor 1924 erbaut)	Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr	Jahre 1-8,   je 9% pro Jahr Jahre 9-12, je 7% pro Jahr

 

 

 

 

WEITERE INFORMATION ZUM THEMA  Sachwerte und somit Immobilieneigentum waren und sind die Investmentprodukte,  die Anlegern langfristig die konstantesten und sichersten Erträge bieten können.   Handeln Sie jetzt, nicht  zuletzt  weil  Sie  sich  als  künftiger  Immobilienbesitzer, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger, durch die Wertentwicklung im Zeitverlauf veritables Vermögen und zudem eine inflationssichere Altersvorsorge aufbauen.  Ein  abgesicherter  Ruhestand  durch Sachwerte und stabile Erträge durch Mieteinnahmen sind das Ergebnis eines soliden Investments Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden!

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