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saxXcon Immobilien GmbH
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      RENDITE IMMOBILIEN
   
*freibleibende Beispielrechnung mit   einem   Annuitätendarlehen und einem  angenommenen Zins von 5,2% sowie 2% anfängliche Tilgung.  *Bei den Renditewerten wurden bereits Bewirtschaftungs- kosten von 25% p.a berücksichtigt Bezüglich möglicher steuerlicher Auswirkungen, sollten Sie einen steuerlichen Berater hinzuziehen
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kostenlos und unverbindlich!

 Aktuelles 
Da
s vorrangige Kriterium für A
nleger sollten nicht steuerliche Effekte sein sondern erzielbare Renditen ..
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Immobilien- und Investitionsstandort Chemnitz,   sowie   Kaufpreise  und Mietspiegel auf einen Blick  ...mehr 
 
UNSERE EMPFEHLUNG
Für einen
 Kapitalanleger gilt gerade
gegenwärtig    die   goldene   Regel
Immobilieneigentum  mit  Hilfe  von
steigenden  Mieten 
zu  finanzieren!
 

Erwerben Sie Immobilieneigentum und verbinden so ein hohes Maß an Sicherheit
und Rentabilität für Ihre Altersvorsorge. Wohni
mmobilien sind als Sachwerte allen
Finanzmarktrisiken entzogen.    Außerdem  hängen  Wohnimmobilien  von  keinem
Kurswert ab und unterliegen keiner Inflationsgefahr. Gleichzeitig schaffen die nach
wie vor günstigen Zinsen für Finanzierungen sowie die gerade massiv anziehende
Wertentwicklung idealtypische Investitionsbedingungen.       Eine gute Möglichkeit
Vermögen aufzubauen sind langfristige Investitionen in attraktive Wohnimmobilien!

 

 IMMOBILIENINVESTMENT

    Eine Kapitalanlage mit Perspektive

     inflationssicher durch Sachwertanlagen

     dauerhafte Rendite von bis zu  10 %  p.a.

     sanierte Objekte mit guter Bausubstanz 

     Immobilien-Erwerb ist auch ohne Einsatz von Eigenkapital möglich 

     ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzern und Mietern

     Sicherheit durch profisionelles  Immobilienund Mietmanagement

Beispielberechnung für Anlageimmobilien
Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung
Kaufpreis30.000,00 Euro
Nebenkosten Erwerbsphase
(Notar, Gerichtskosten, GrESt., Courtage)
2.400,00 Euro
Gesamtkosten Erwerbsphase32.400,00 Euro
Finanzierung
Eigenkapital400,00 Euro
Annuitätendarlehen*32.000,00 Euro
Einnahmen Miete p.M.Ausgaben Darlehen p.M.
monatlich310,00 Euro192,00 Euro
Bewirtschaftungskosten
(Verwaltungsgebühr, Rücklagen)
62,00 Euro
Überschuß56,00 Euro
Rendite*Ø   9,9% p.a.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Staat fördert Investitionen in vermietete Immobilien mit steuerlichen Abschreibungen, vor allem aber im Bereich des Denkmalschutzes.  Als Käufer einer vermieteten Immobilie erzielt man in der Regel Einkünfte (Renditen) und kann zu dem Werbungskosten sowie Abschreibungen geltend machen!
 

 

 

Welche Abschreibung für welches Objekt?
für Bestandsimmobilienfür Neubauimmobilienfür Baudenkmäler
Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStGNormal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG               Erhöhte AfA gem. §7i EStG               
Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr
Jahre 1-40, je 2,5% pro Jahr
(vor 1924 erbaut)
Jahre 1-50, je 2,0% pro JahrJahre 1-8,   je 9% pro Jahr
Jahre 9-12, je 7% pro Jahr

 

 

 

 

WEITERE INFORMATION ZUM THEMA 
Sachwerte und somit Immobilieneigentum waren und sind die Investmentprodukte,  die Anlegern langfristig die konstantesten und sichersten Erträge bieten können.   Handeln Sie jetzt, nicht  zuletzt  weil  Sie  sich  als  künftiger  Immobilienbesitzer, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger, durch die Wertentwicklung im Zeitverlauf veritables Vermögen und zudem eine inflationssichere Altersvorsorge aufbauen.  Ein  abgesicherter  Ruhestand  durch Sachwerte und stabile Erträge durch Mieteinnahmen sind das Ergebnis eines soliden Investments.  Wir helfen Ihnen
, eine Anlageimmobilie zu finden!
 zurück                  Neben unseren Immobilienangeboten finden Sie auch Infos, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung für Ihr neues Zuhause helfen!