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Infohotline - Zentrale Mo - Fr. 9:00 bis 18 Uhr Email: info@saxxcon.de saxXcon Immobilien GmbH Helenenstraße 18 - 20 09212 Limbach-Oberfrohna Kaufen und Vermieten! |
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RENDITE IMMOBILIEN![]() |
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*freibleibende Beispielrechnung mit einem Annuitätendarlehen und einem Zins von 5,2 % sowie 2% anfängliche Tilgung. Bei dem angegebenen Renditewert sind bereits Bewirtschaftungskosten von 25% p.a berücksichtigt. |

Aktuelles
Das vorrangige Kriterium für Anleger sollten nicht steuerliche Effekte sein sondern erzielbare Renditen
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Immobilienmarkt
Immobilien- und Investitionsstandort Chemnitz, sowie Kaufpreise und Mietspiegel auf einen Blick ...mehr
RENDITE IMMOBILIE ERWERBEN 
Erwerben Sie Immobilieneigentum und verbinden so ein hohes Maß an Sicherheit
und Rentabilität für Ihre Altersvorsorge. Wohnimmobilien sind als Sachwerte allen
Finanzmarktrisiken entzogen. Außerdem hängen Wohnimmobilien von keinem
Kurswert ab und unterliegen keiner Inflationsgefahr. Gleichzeitig schaffen die nach
wie vor günstigen Zinsen für Finanzierungen sowie die gerade massiv anziehende
Wertentwicklung idealtypische Investitionsbedingungen. – Eine gute Möglichkeit
Vermögen aufzubauen sind langfristige Investitionen in attraktive Wohnimmobilien!
| IMMOBILIENINVESTMENT |
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Wohnimmobilien als Kapitalanlage
inflationssicher durch Sachwertanlagen
dauerhafte Renditen von bis zu 10% p.a.
sanierte Objekte mit guter Bausubstanz
Erwerb
auch
ohne
Eigenkapital möglich
| Beispielberechnung für Anlageimmobilien | ||
| Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung | ||
| Kaufpreis | 30.000,00 Euro | |
| Nebenkosten Erwerbsphase (Notar, Gerichtskosten, GrESt., Courtage) | 2.400,00 Euro | |
| Gesamtkosten Erwerbsphase | 32.400,00 Euro | |
| Finanzierung | ||
| Eigenkapital | 400,00 Euro | |
| Annuitätendarlehen* | 32.000,00 Euro | |
| Einnahmen Miete p.M. | Ausgaben Darlehen p.M. | |
| monatlich | 310,00 Euro | 192,00 Euro |
| Bewirtschaftungskosten (Verwaltungsgebühr, Rücklagen) | 62,00 Euro | |
| Überschuß | 56,00 Euro | |
| Rendite* | Ø 9,9% p.a. | |
| Immobilieninvestment |
Hinweis: Für mögliche steuerliche Auswirkungen bei einer Immobilieninvestition sollten Anleger in jedem Fall einen steuerlichen Berater hinzuziehen! Der Staat fördert Investitionen in vermietete Immobilien mit steuerlichen Abschreibungen, vor allem aber im Bereich des Denkmalschutzes. Als Käufer einer vermieteten Immobilie erzielt man in der Regel Einkünfte (Renditen) und kann zu dem Werbungskosten sowie Abschreibungen geltend machen! |
| Welche Abschreibung für welches Objekt? | ||
| für Bestandsimmobilien | für Neubauimmobilien | für Baudenkmäler |
| Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG | Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG | Erhöhte AfA gem. §7i EStG |
| Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr Jahre 1-40, je 2,5% pro Jahr (vor 1924 erbaut) | Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr | Jahre 1-8, je 9% pro Jahr Jahre 9-12, je 7% pro Jahr ![]() ![]() |
| WEITERE INFORMATION ZUM THEMA Sachwerte und somit Immobilieneigentum waren und sind die Investmentprodukte, die Anlegern langfristig die konstantesten und sichersten Erträge bieten können. Handeln Sie jetzt, nicht zuletzt weil Sie sich als künftiger Immobilienbesitzer, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger, durch die Wertentwicklung im Zeitverlauf veritables Vermögen und zudem eine inflationssichere Altersvorsorge aufbauen. Ein abgesicherter Ruhestand durch Sachwerte und stabile Erträge durch Mieteinnahmen sind das Ergebnis eines soliden Investments Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden! |
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