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Rendite Immobilien

*freibleibende Beispielrechnung mit   einem   Annuitätendarlehen und einem  angenommenen Zins von 5,2% sowie 2% anfängliche Tilgung.  *Bei den Renditewerten wurden bereits Bewirtschaftungs- kosten von 25% p.a berücksichtigt Bezüglich möglicher steuerlicher Auswirkungen, sollten Sie einen steuerlichen Berater hinzuziehen

Jetzt informieren & Vorteile sichern!  kostenlos und unverbindlich!

Für einen Kapitalanleger gilt gerade gegenwärtig    die   goldene   Regel Immobilieneigentum  mit  Hilfe  von steigenden  Mieten  zu  finanzieren!

Kauf einer Miet-Immobilie  Das vorrangige Kriterium für Anleger sollten nicht steuerliche Effekte sein sondern erzielbare Renditen mehr

Immobilienstandort Immobilien- und Investitionsstandort Chemnitz,   sowie   Kaufpreise  und Mietspiegel  auf  einen  Blick  mehr

Erwerben Sie Immobilieneigentum und verbinden so ein hohes Maß an Sicherheit
und Rentabilität für Ihre Altersvorsorge.  Wohnimmobilien sind als Sachwerte allen
Finanzmarktrisiken entzogen.    Außerdem  hängen  Wohnimmobilien  von  keinem
Kurswert ab und unterliegen keiner Inflationsgefahr. Gleichzeitig schaffen die nach
wie vor günstigen Zinsen für Finanzierungen sowie die gerade massiv anziehende
Wertentwicklung idealtypische Investitionsbedingungen.   –    Eine gute Möglichkeit
Vermögen aufzubauen sind langfristige Investitionen in attraktive Wohnimmobilien

Immobilien-Investment

        Eine Kapitalanlage mit Perspektive

          inflationssicher durch Sachwertanlage

          dauerhafte Rendite von bis zu  10 % p.a.

          sanierte Objekte und gute Bausubstanz 

          ein Immobilienerwerb auch ohne Einsatz von Eigenkapital möglich 

          ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzern und Mietern

          Sicherheit durch profisionelles Immobilien– und Mietmanagement

Beispielberechnung Immobilieninvestment

Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung

Kaufpreis                                                                                                                                                                30.000,00 Euro

Nebenkosten Erwerbsphase                                                                                                                                2.400,00 Euro (Notar, Gerichtskosten, GrESt., Courtage)

Gesamtkosten Erwerbsphase                                                                                                                          32.400,00 Euro

Finanzierung

Eigenkapital                                                                                                                                                                 400,00 Euro

Annuitätendarlehen*                                                                                                                                            32.000,00 Euro

Einnahmen Miete p.M.                    Ausgaben Darlehen p.M.

monatlich                                                                                                    310,00 Euro                                           192,00 Euro

Bewirtschaftungskosten                                                                                                                                              62,00 Euro (Verwaltungsgebühr, Rücklagen)

Überschuß                                                                                                    56,00 Euro

Rendite*                                                                                                                                                                         Ø   9,9% p.a.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Staat fördert Investitionen in vermietete Immobilien mit steuerlichen Abschreibungen, vor allem aber im Bereich des Denkmalschutzes.  Als Käufer einer vermieteten Immobilie erzielt man in der Regel Einkünfte (Renditen) und kann zu dem Werbungskosten sowie Abschreibungen geltend machen!

 

 

Welche Abschreibung für welches Objekt?

für Bestandsimmobilien

Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG

Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr Jahre 1-40, je 2,5% pro Jahr (vor 1924 erbaut)

für Neubauimmobilien

Normal-AfA gem. §7 Abs.4 EStG

Jahre 1-50, je 2,0% pro Jahr

für Baudenkmäler

Erhöhte AfA gem. §7i EStG

Jahre 1-8,   je 9% pro Jahr Jahre 9-12, je 7% pro Jahr

 

 

 

 

Sachwerte und somit Immobilieneigentum waren und sind die Investmentprodukte,  die Anlegern langfristig die konstantesten und sichersten Erträge bieten können.   Handeln Sie jetzt, nicht  zuletzt  weil  Sie  sich  als  künftiger  Immobilienbesitzer, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger, durch die Wertentwicklung im Zeitverlauf veritables Vermögen und zudem eine inflationssichere Altersvorsorge aufbauen.  Ein  abgesicherter  Ruhestand  durch Sachwerte und stabile Erträge durch Mieteinnahmen sind das Ergebnis eines soliden Investments.    Wir helfen Ihnen, ein Immobilieninvest zu finden!

[zurück]             Neben unseren Immobilienangeboten finden Sie auch Infos, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung für Ihr neues Zuhause helfen!